Eladó 200 m² Családi ház Budapest, területén – E47768

Hegyvidéki hangulatú otthon, pár lépésre a város szívétől. XII. NÉMETVÖLGY – SAS-HEGY találkozásánál, a MOM PARKTÓL sétatávolságra, újszerű állapotú, VÁROSI PANORÁMÁVAL is rendelkező, 200 nm-es, 5+2 szobás, duplakomfortos családi ház, ~600 nm-es, ősfákkal körülvett parkosított kerttel, dupla garázshellyel eladó! A tökéletes lokációjú villa jellegű (1930-as években épült) ingatlan egy - az utca szinttől emelkedő –, 572 nm-es telken található a Fürj utca egyik keresztutcájában, ami hegyvidéki életstílus mellett, kitűnő tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokat biztosít az ott lakóknak. Az ingatlan különlegessége az ősfákkal és növényekkel körbevett hangulatos kert, ami a szomszédos telkek és a környező házak elhelyezkedéséből adódóan zavartalan használhatóságot biztosít a baráti összejövetelekre vagy csendes, nyugodt kikapcsolódásra is. Az épület külső megjelenését a magastetős építési mód, a zöld színű külső nyílászárók és spaletták határozzák meg, amit a Budai Várra panorámás szülői hálószoba boltíves ablaka egészít ki stílusosan. A családi villa eredetileg az 1931-ben épült, majd néhány éve a mai kornak igényeinek megfelelő módon TELJESEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT. A 2015-ben véget ért felújítás során a teljes épületgépészet, valamennyi külső és belső nyílászáró, a belső felületek burkolatai, az önálló garázs valamint az utcafronti kerítés és a bejárati rész is megújult. Az alacsony energia felhasználásról a beépítésre került kondenzációs kazán, a 3 db hűtő-fűtő klíma, a külső hőszigetelés és magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott külső nyílászárók gondoskodnak. Az elektromos redőnyök a riasztó rendszer és a távolról is elérhető kamerarendszer a biztonságos használhatóságot segíti. A tágas térérzetű (3,2 m belmagasságú) NAPPALI SZINTEN a közösségi élettér (nappali, étkező, konyha), egy nagyméretű hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is elérhető. A rusztikus hangulatú (bontott téglával burkolt fal, valódi fa padló burkolat) nappali – étkező tér közvetlenül kapcsolódik az automata öntözőrendszerrel is rendelkező kert hátsó része felé néző (faburkolatos, motoros napellenzővel is felszerelt) hangulatos teraszhoz. A konyhában fehérre festett frontokkal épített konyhabútor került beépítésre valamennyi háztartási géppel (BOSCH) együtt. Az EMELETI SZINTRE kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol 3 db kényelmesen bútorozható hálószoba, kádas fürdőszoba, külön mosdó található. Az emeleti szint ékessége a majdnem 20 nm alapterületű szülői háló, az onnan elérhető gyönyörű kilátást biztosító erkéllyel. A TETŐTÉR is beépíthető, ahonnan a város felé néző kilátás még zavartalanabb, ahol további egy hálószoba és egy fürdőszoba is kialakítható. A nappali szint alatti részben SZUTERÉN szinten, egy külön bejárattal rendelkező önálló, másfél szobás, külön fürdőszobás lakás található, amely kitűnően alkalmas vendég apartmannak, vagy egyéb üzleti célú vagy irodai felhasználásra is.