Eladó 78941 m² Budajenő, Szőlődomb területén – E47561

ELADÓ ÖSSZKÖZMŰVES, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKEK EGYÜTTES ÖSSZESES TERÜLETE: 78 941 m2 KIZÁRÓLAG EGYBEN ELADÓ TELKEK SZÁMA: 27 db. Fekvés: Budajenő Budapest központjától 22 km-re nyugat-északnyugati irányban, Budakeszitől 10 km-re-északnyugatra található, a Zsámbéki-medence északkeleti peremén közlekedését az M1 autópálya, illetve buszjáratok oldják meg. A beruházási – fejlesztési célra előkészített ingatlanok teljes köre teljesen közművesített (minden egyes telekre bevezetett, telken belüli közművek), telekkönyvileg rendezett, jogtiszta, minden tehertől (hitelektől, jelzálogoktól, egyéb szolgalmi jogoktól, bontandó részektől, régészeti feltárási igényektől) mentes, 2 tulajdonos által birtokolt belterületi építési telek ingatlan. LKe-7/1, 8/2. FEJLESZTÉSI ÖVEZETBEN 27 DB TELEK EGYÜTTESEN: 78 941 m2 Az eladásra kínált ingatlanok előkészítési munkái az utóbbi 15 évben zajlottak, és 2021.-re készültek el. Az ingatlanok teljes körű fejlesztését (tulajdon szerzések, terület rendezések, telek alakítások, telek földmérői kimérések, földhivatali nyilvántartások, teljes körű közmű beruházások korszerű kiépítése, üzembe helyezése -átadása a közmű üzemeltetőknek- úthálózat, víz,-gáz,- elektromos ellátás) a tulajdonos mérnök – beruházó - ingatlan fejlesztő irányította, folytatta le, és finanszírozta. A közterületek utak térvilágításának kiépítését a helyi önkormányzat a jövőben végzi (a térvilágítás beruházás előkészítési folyamatban van), amelyek már a legkorszerűbb, sziget üzemmódban működő napelemes világítótestek lesznek. Az ingatlanok „zöldmezős” beruházásként fejleszthetők, építhetők be, mivel a telek területeken megelőzően és jellemzően kiöregedett szőlő ültetvények voltak, melyek kivágása, művelés alóli kivonása megtörtént. A telek ingatlan eladásokat követő beépítési munkálatokhoz kötött, tervezési – engedélyeztetési – kivitelezési folyamatok előtti talajmechanikai vizsgálatok – szakvélemények elvégeztetése már az ingatlan vevők – mint új tulajdonosok hatás és felelősség körébe eső tevékenységek, az általuk tervezett beruházások szerves részeként. RESIDENCE TELEK CSOPORT 27 db telek Lke-7/1. és Lke-8/2 Kisvárosias lakóépületek BEÉPÍTÉSI MÓD Szabadonálló BEÉPÍTHETŐSÉG % Lke-7/1 25%; Lke-8/2 20% HOMLOKZAT MAG. 4,5m TERV: részben van Telek összes területe 78.941 nm szintterület pince szint 17.756 nm szintterület felépítmény 26.633 összes szintterület 44.389 nm Beruházási, tervezési, ütemezési előnyök: a telek vételt követően szinte azonnal megkezdhető a beruházás, terület előkészítésre, tervezésre, engedélyeztetésre készen áll. Ezen a presztízs fejlesztési területen a Vevő birtokolhatja az új fejlesztésű terület egyetlen, legnagyobb és egybefüggő residence telek egységét, amivel az ingatlan hasznosításokban előnyös pozíciókhoz juthat. Beépítési előnyök: az agglomerációban egyedülálló módon 4 db lakás építhető egy-egy telekre, sorház vagy két ikerház elrendezésben, ami maximalizálhatja a beépíthetőséget, és ezzel a beruházás hasznosságát is. A vételár 30.000 Ft / nm + ÁFA A VÉTELÁRAT ÁFA TERHELI!