Eladó 95 m² Lakás Budapest, területén – E50338

89 m²-ES, NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁS KÉT ERKÉLLYEL, SAJÁT GARÁZZSAL A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN. Négy szoba. Két erkély. Saját garázs. És zöld minden ablak előtt. Reggel kilépsz a nappaliból a közel 8 m²-es erkélyre, és nem a szemközti házfalat nézed. Fák, lombkoronák, csendes budai környezet vesz körül. Mindezt egy mindössze 9 lakásos társasház második emeletén, nettó 89 m²-es, nappali + 3 szobás lakásban. És amikor hazaérsz, parkolóhelyet sem kell keresned: az ingatlanhoz önálló garázs és saját tároló is tartozik. KÉT ERKÉLY – KÉT KÜLÖN KAPCSOLAT A ZÖLDDEL: A lakáshoz két erkély tartozik. A nagyobb, közel 8 m²-es erkély a nappalihoz kapcsolódik, és kifejezetten kellemes, zöld környezetre néz. Van hely kiülni, reggelizni vagy egyszerűen csak kint lenni anélkül, hogy el kellene hagynod az otthonodat. A másik, körülbelül 4 m²-es erkély további kültéri teret ad a lakáshoz. Ez összesen mintegy 12 m² erkély, ami egy közel 90 m²-es városi lakásnál már valóban használható plusz terület. NAPPALI + 3 SZOBA: A 89 m² nettó lakóterület egyik legnagyobb előnye, hogy nem kellett mindent néhány nagy helyiségbe besűríteni. A nappali mellett három külön szoba áll rendelkezésre. Lehet két gyerekszoba és háló. Háló, gyerekszoba és dolgozó. Vagy akár vendégszoba is, ha arra van szükség. Ez az a méret és elosztás, amely már egy család számára is hosszabb távon jól használható. ÉTKEZŐS KONYHA – DE NEM FELTÉTLENÜL KELL ANNAK MARADNIA: A lakás jelenleg külön étkezős konyhával rendelkezik, amely a nappaliból közelíthető meg. A jelenlegi kialakítás annak ideális, aki szereti, ha a konyha elkülönül a nappali fő terétől, miközben az étkezőnek is kényelmes hely jut. Aki viszont nagyobb, egybenyitott közösségi térben gondolkodik, annak az alaprajz lehetőséget kínálhat arra, hogy a nappali és a konyha kapcsolatát újragondolja, és amerikai konyhás nappalit alakítson ki. Így a lakás jelenlegi elrendezése jól használható, de egy későbbi átalakítással még tágasabb közösségi tér is létrehozható. FÜRDŐSZOBA, KÜLÖN WC, TÁROLÓHELYEK: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található – négy szobánál ez nem mellékes részlet. Az előszobában beépített gardróbszekrény segít abban, hogy a kabátoknak, cipőknek és a mindennapi holmiknak ne a lakószobákban kelljen helyet keresni. A lakáshoz ezen felül külön saját tároló is tartozik. A LAKÁS: Az ingatlan 2008-ban teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés nem csak a látható felületeket érintette: a nyílászáró cserén kívül megújult a gépészet és az elektromos hálózat is, rézvezetékekkel. Ez fontos különbség egy olyan lakáshoz képest, ahol a burkolatok ugyan újak, de a falak mögött még az eredeti műszaki tartalom maradt. A lakás jelenlegi kialakítása jól használható, ugyanakkor az alaprajzban van lehetőség arra is, hogy az új tulajdonos a saját életmódjához igazítsa. A HÁZ: Az 1985-ben épült társasházban mindössze 9 lakás található. Nem egy nagy lakóközösségbe költözöl, hanem egy kisebb léptékű budai társasházba. A lakás a második emeleten helyezkedik el, a zöld környezet pedig nemcsak az erkélyről, hanem a lakás több pontjáról is meghatározza az összhatást. SAJÁT GARÁZS: A XII. kerületben ez külön érték. Nem utcai parkolóhely, nem közös udvari beálló, hanem önálló garázs tartozik az ingatlanhoz. Hazaérsz, beállsz, kész. XII. KERÜLET – ZÖLD KÖRNYEZETBEN, MÉGIS A VÁROSBAN: A környék egyik legfontosabb adottsága éppen az, amit a lakás erkélyéről is látni lehet: sok fa, zöld környezet és budai, kertvárosias hangulat. Itt úgy lehet csendesebb, zöldebb környezetben élni, hogy közben továbbra is Budán, a városhoz jól kapcsolódó területen maradsz. EZ A LAKÁS NEKED VALÓ, HA: – legalább nappali + 3 szobára van szükséged, – fontos számodra a zöld környezet és a használható erkély, – szeretnél külön étkezős konyhát, vagy éppen egy későbbi amerikai konyhás átalakításban gondolkodsz, – értékeled, hogy a lakás műszakilag is átfogó felújításon esett át, – nem szeretnél az utcán parkolóhelyet keresni, – saját tárolót és önálló garázst is szeretnél, – kisebb lakóközösségű társasházat keresel a XII. kerületben. Ez egy olyan összeállítás, amelyből a XII. kerületben nincs túl sok.