Eladó 92 m² Lakás Budapest, Remetehegy területén – E49310

III. Remete-hegyen a II. kerülethez közel, kiemelt zöldövezeti lakókörnyezetben, mégis kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező területen (137-es busz megállójától 2 perc sétatávolságra), A++ energetikai besorolással rendelkező, napelemmel felszerelt, rendkívül gazdaságosan fenntartható, csúcskategóriás műszaki felszereltséggel rendelkező, elegáns lakópark, legfelső lakása, szép kilátással, saját kizárólagos használattal rendelkező, a teraszról saját lépcsőn megközelíthető 113 nm-es kerttel rendelkező lakását kínáljuk eladásra. A 4 lakásos társasház egy három épületből álló lakóparkban helyezkedik el. A lakások teljesen kulcsrakész állapotban vannak, használatbavételi engedéllyel rendelkeznek, társasházasítás megtörtént. A teljes külső befejezés várható időpontja: 2025.09.01. A lakás hasznos alapterülete 92 nm, melyen a nagy méretű amerikai konyhás nappalin kívül, három tágas hálószoba, két fürdőszoba és két terasz található. A lakás a jelenleg elérhető legmagasabb műszaki felszereltséggel rendelkezik: - grafitos külső hőszigetelés - alumínium borítású 3 rétegű műanyag nyílászárók (Internorm) - kiépített elektromos zsalúzia rendszer (SchlottererRaff S Putz) - felület hűtés-fűtés rendszer levegő- szivattyúval - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Helios) - okosház rendszer (Loxone épületautomatika) - kulcs nélküli beléptető rendszer - kamerarendszer - kiépített automata öntöző rendszer - villamos energia előállítására alkalmas visszatápláló napelemes rendszer (HMKE) - elektromos autó töltési hely kiépítés Az épület alatt elhelyezkedő kényelmesen használható teremgarázsban, két nagy méretű autó számára biztosított a parkolás (elektromos töltési lehetőséggel), valamint egy saját , zárható, 3nm alapterületű tároló helyiség is tartozik az ingatlanhoz, melyek megvásárolandók a vételáron felül (garázs 13 M Ft/db, tároló 3,5 M Ft) Számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség (GOBUDA Mall Bevásárlóközpont, Interspar), általános-, közép- és felsőoktatási intézmény (The British International School Budapest, Óbudai Egyetem, Óbudai Árpád Gimnázium), orvosi rendelő (Szent Margit Kórház), étterem, sportolási, kirándulási lehetőség, könnyen és gyorsan elérhető (2 km távolságon belül). Egyedülálló a kerületben, kiemelkedően magas műszaki felszereltség mellett megálmodott, minőségi, prémium kategóriájú anyaghasználat mellett kivitelezett exkluzív lakópark luxus lakása. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> III. On Remete Hill, close to District II, in a prime green residential area with excellent infrastructure (a 2-minute walk from the 137 bus stop), An elegant residential park with an A++ energy rating, equipped with solar panels, extremely economical to maintain, with top-of-the-range technical equipment, We are offering for sale the top floor apartment with a beautiful view, exclusive use of a 113 m² garden accessible from the terrace via a private staircase. The 4-apartment condominium is located in a residential complex consisting of three buildings. The apartments are completely turnkey, have occupancy permits, and have been converted into condominiums. The expected date of completion of the entire exterior is September 1, 2025. The apartment has a usable floor space of 92 m², which includes a large living room with an American-style kitchen, three spacious bedrooms, two bathrooms, and two terraces. The apartment is equipped with the highest standard of technical equipment currently available: - graphite exterior insulation - aluminum-clad 3-layer plastic windows and doors (Internorm) - built-in electric shutter system (SchlottererRaff S Putz) - surface cooling-heating system with air pump - heat recovery ventilation system (Helios) - smart home system (Loxone building automation) - keyless entry system - camera system - built-in automatic irrigation sytem- solar panel system suitable for generating electricity (HMKE) - electric car charging station In the convenient underground garage, there is parking space for two large cars (with electric charging option), as well as a private, lockable storage room with a floor area of 3 sqm, which can be purchased in addition to the purchase price (garage 13 million HUF/each, storage room 3.5 million HUF). Numerous services and shopping opportunities (GOBUDA Mall Shopping Center, Interspar), primary, secondary and higher education institutions (The British International School Budapest, Óbuda University, Óbuda Árpád Gymnasium), medical clinic (Szent Margit Hospital), restaurants, sports and excursion opportunities, all easily and quickly accessible (within 2 km). Unique in the district, this exclusive residential park luxury apartment was designed with outstanding technical equipment and built with high-quality, premium materials.