Eladó 110 m² Lakás Budapest, Remetehegy területén – E49311

III. Remete-hegyen a II. kerülethez közel, kiemelt zöldövezeti lakókörnyezetben, mégis kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező területen (137-es busz megállójától 2 perc sétatávolságra), A+ energetikai besorolással rendelkező, napelemmel felszerelt, rendkívül gazdaságosan fenntartható, csúcskategóriás műszaki felszereltséggel rendelkező, elegáns lakópark, földszinti, hatalmas, 308 nm-es, kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező, nagy teraszos lakását kínáljuk eladásra. A 4 lakásos társasház egy három épületből álló lakóparkban helyezkedik el. A lakások teljesen kulcsrakész állapotban vannak, használatbavételi engedéllyel rendelkeznek, társasházasítás megtörtént. A teljes külső befejezés várható időpontja: 2025.09.01. A lakás hasznos alapterülete 110 nm, melyen a nagy méretű nappalin kívül, három tágas hálószoba, egy részben nyitott konyha és két fürdőszoba található. Minden lakóhelyisége közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, sík, nagyon jól használható, dél-keleti fekvésű, saját kertrésszel és az óriási részben fedett terasszal. A lakás a jelenleg elérhető legmagasabb műszaki felszereltséggel rendelkezik: - grafitos külső hőszigetelés - alumínium borítású 3 rétegű műanyag nyílászárók (Internorm) - kiépített elektromos zsalúzia rendszer (SchlottererRaff S Putz) - felület hűtés-fűtés rendszer levegő- szivattyúval - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Helios) - okosház rendszer (Loxone épületautomatika) - kulcs nélküli beléptető rendszer - kamerarendszer - kiépített automata öntöző rendszer - villamos energia előállítására alkalmas visszatápláló napelemes rendszer (HMKE) - elektromos autó töltési hely kiépítés Az épület alatt elhelyezkedő kényelmesen használható teremgarázsban, két nagy méretű autó számára biztosított a parkolás (elektromos töltési lehetőséggel), valamint egy saját ,zárható 3nm alapterületű tároló helyiség is tartozik az ingatlanhoz, melyek megvásárolandók a vételáron felül garázs 14 M Ft/db + tároló 3,5 M Ft Számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség (GOBUDA Mall Bevásárlóközpont, Interspar), általános-, közép- és felsőoktatási intézmény (The British International School Budapest, Óbudai Egyetem, Óbudai Árpád Gimnázium), orvosi rendelő (Szent Margit Kórház), étterem, sportolási, kirándulási lehetőség, könnyen és gyorsan elérhető (2 km távolságon belül). Egyedülálló a kerületben, kiemelkedően magas műszaki felszereltség mellett megálmodott, minőségi, prémium kategóriájú anyaghasználat mellett kivitelezett exkluzív lakópark luxus lakása. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> III. On Remete Hill, close to District II, in a prime green residential area with excellent infrastructure (a 2-minute walk from the 137 bus stop), We are offering for sale an elegant ground floor apartment with a huge 308 m² terrace and exclusive garden access, equipped with solar panels, with an A+ energy rating and extremely economical to maintain, with top-of-the-range technical equipment. The 4-apartment condominium is located in a residential complex consisting of three buildings. The apartments are completely turnkey, have occupancy permits, and have been converted into condominiums. The expected date of completion of the entire exterior is September 1, 2025. The apartment has a usable floor space of 110 sqm, which includes a large living room, three spacious bedrooms, a partially open kitchen, and two bathrooms. All living areas are directly connected to the large, flat, very usable, south-east facing private garden and the huge, partially covered terrace. The apartment is equipped with the highest standard of technical features currently available: - graphite external thermal insulation - aluminum-clad 3-layer plastic windows and doors (Internorm) - built-in electric shutter system (SchlottererRaff S Putz) - surface cooling and heating system with air pump - heat recovery ventilation system (Helios) - smart home system (Loxone building automation) - keyless entry system - camera system - built-in automatic irrigation system - feed-in solar panel system (HMKE) suitable for generating electricity - electric car charging station In the convenient underground garage, there is parking for two large cars (with electric charging option), and the property also includes a private, lockable 3 sqm storage room, which can be purchased in addition to the purchase price: garage 14 million HUF/each + storage room 3.5 million HUF Numerous services and shopping opportunities (GOBUDA Mall Shopping Center, Interspar), primary, secondary and higher education institutions (The British International School Budapest, Óbuda University, Óbuda Árpád Gymnasium), medical clinic (Szent Margit Hospital), restaurants, sports and excursion opportunities, easily and quickly accessible (within 2 km). Unique in the district, this exclusive residential park luxury apartment was designed with outstanding technical equipment and built with high-quality, premium materials.