Eladó 228 m² Ikerház Budapest, Széphalom területén – E49579

Eladó teljes körűen felújított ikerház fele Széphalom csendes mellékutcájában. 2025-ben generális felújításon áteső klimatizált ikerház, nagy méretű kerttel és kiváló alaprajzzal, nappali + 5-6 hálóval, dupla terasszal. Az ingatlan igény szerint belső medencével is kialakítható. Az ingatlan Széphalom egyik legcsendesebb mellékutcájában található, nyugodt, zöldövezeti környezetben, ahol elsősorban családi házak és ikerházak állnak. A környék kifejezetten családbarát, a közelben több játszótér, iskola és óvoda is elérhető. • Tömegközlekedés: buszmegálló 400 méteren belül, a Széll Kálmán tér kb. 30 perc alatt elérhető villamossal • Bevásárlási lehetőségek: Tesco 500 m, Lidl és Hűvösvölgy Szolgáltatóház kb. 1500 m • A környéken kisebb boltok, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek is megtalálhatók • A nagy, sík kert ideális játszótérnek, családi programoknak • Igény esetén 10 méteres medence kialakítható egyik vagy mindkét oldal használatával (az ár nem tartalmazza). Főbb adatok: • Telek: 1100 nm • Bruttó alapterület: 228 nm / ikerfél • Szobák: nappali + 5 hálószoba • Fürdőszobák: 2-3 db • Kert: szeparált nagy sík hátsó kert • Parkolás: 2 garázs + tárolók az alagsorban • Külön bejáratok Helyiségek beosztása: • Alagsor: 2 garázs, tárolók, kazánház, igény szerint 10 méteres beltéri medence • Földszint: 35 nm nappali + 18 nm terasz, konyha + étkező kertkapcsolattal, WC, kamra • Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób • Tetőtér: opcionális kialakítás 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba vagy apartman konyhával, fürdővel, hobbiszoba / iroda. Az alagsorban 2 kényelmes garázshely. tárolók, gépészet található. A hátsó részen 54 nm-en helyezkedik el a medence tér, mely tartózhat mindkét, vagy csak egyik lakáshoz, igény szerint. A földszintre kényelmes lépcső vezet fel. A nappali rész hatalmas ablakokkal az első kertre néz, előtte jól használható négyzet alakú 18 nm-es terasz található. Az étkező konyha rész a hátsó kertre néz, nagy tolóablakon keresztül érhetjük el, mely kinyitja a teret a kert felé. Ezen a szinten egy mellékhelyiség és kamra található még. Az emeleten 3 kényelmes háló, fürdő és gardrób kerül kialakításra. A tetőtérben bruttó 60, nettó 40 nm-es helyiség található, ahol kialakítható apartman, gyermek játszó, iroda. Infrastruktúra • Tömegközlekedés: buszmegálló 400 méteren belül, a Széll Kálmán tér kb. 30 perc alatt elérhető villamossal • Bevásárlási lehetőségek: Tesco 500 m, Lidl és Hűvösvölgy Szolgáltatóház kb. 1500 m • A környéken kisebb boltok, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek is megtalálhatók • A nagy, sík kert ideális játszótérnek, családi programoknak • Igény esetén 10 méteres medence kialakítható egyik vagy mindkét oldal használatával. Felújítás részletei: • Új tetőszerkezet és hőszigetelés -kész • Nyílászárók teljes cseréje – az ablakok cseréje megtörtént, az ajtók választhatók, • Új fűtésrendszer, elektromos és vízvezeték hálózat • Választható szaniterek, burkolatok, belső ajtók • Levegő-levegő rendszerű hőszivattyús klimatizálás • A medencetér kialakítást nem tartalmazza az ár • A felújítás befejezése, beköltözési határidő várhatóan: 3–4 hónap AZ ÉPÜLET KÜLSŐ A KÉPEN LÁTHATÓ ÁLLAPOTBAN VAN (új tető és szigetelt, színezett homlokzat), A KERT LÁTVÁNYTERV A vételár 250 M Ft Műszaki tartalom, további információk és megtekintés ügyében kérem keressen elérhetőségeimen.