Eladó 598 m² Családi ház Budapest, területén – E50402

II. kerületben, a kiemelkedő presztízsű Pasarét és Törökvész határán , eladó egy remek infrastruktúrával rendelkező, ám csendes, vízszintes mellékutcában lévő, 1326 négyzetméteres, déli fekvésű, panorámás telek, rajta , egy 598 négyzetméteres , akár elbontható családi ház. A széles utcafronttal rendelkező ingatlan, elhelyezkedéséből adódóan távolabb van a forgalom zajától, azonban tömegközlekedéssel is jól elérhető. Az ingatlan csodás, ősfás kertjébe, az évek alatt dúsan benőtt növényzetnek köszönhetően, a környező, szomszédos házakból sincsen gyakorlatilag rálátás, ezáltal intim környezetet biztosít. A ’80-as években minőségi anyagokból megépített családi házban, eredetileg 3 lakóegység került kialakításra, ezért akár egy felújítást, átalakítást követően, jelentősebb falmozgatás nélkül is van lehetőség létrehozni , egy többgenerációs, vagy többfunkciós házat. Az épület tágas, elegáns , mészkővel burkolt főbejárattal és lépcsőházzal rendelkezik, ami szintén tökéletesen alkalmas lehet többféle funkció vagy akár társasházként való működés esetén is. Az épület földszintjén jelenleg 2 autó számára helyet biztosító garázs van, azonban további 2 garázshely, és kerten belüli, felszíni beállók is könnyedén kialakíthatóak. Az épület lakásai jelenleg is külön villany és vízórával rendelkeznek. A családi ház emeleti szintjeiről szép kilátás nyílik a János hegyi kilátóra és a XII. kerületre, déli fekvésből adódóan pedig lakásai napfényes, világos kialakításúak. A villamos és a busz könnyű megközelíthetősége, elérhető közelségbe hozza a belvárost , ugyanakkor az ide hazatérők az elegáns, panorámás, pasaréti életérzést részesei lehetnek minden nap. A közelben séta távolságra vannak az óvodák, iskolák, játszótér és a bevásárlási lehetőség (Aldi, Budagyöngye), illetve több kávézó, cukrászda, étterem szolgálja az ott élők kényelmét. Amennyiben valaki az épület teljes lebontásán gondolkodik a telek beépíthetősége: Építési övezet: Lke-2/SZ-9 Beépítés mértéke: max. 15% (terepszint alatt max. 25%) Szintterületi mutató általános: 40% (bruttó 529 m2 építhető a terepszint felett) Zöldfelület mértéke: min. 75% Épületmagasság: max. 7,5 m 3 db önálló rendeltetési egység hozható létre Az ingatlan kínálati ára: 570 millió Forint