Eladó 526 m² Családi ház Budapest, Kissvábhegy területén – E50453

Klasszikus, panorámás polgári villa eladó Kissvábhegyen! A századforduló építészeti eleganciája, nagyvonalú terek és ősfás környezet Budapest egyik kedvelt hegyvidéki városrészében. Az 1900-as évek elején épült, klasszikus polgári villa ősfás, saroktelken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan három önálló albetétből áll, két külön bejáratú lakással. Kialakításának köszönhetően többféle hasznosításra alkalmas: egyben, a teljes villa részeként, illetve lakásonként is megvásárolható. Alsó, önálló lakás 111 m² összterület, saját bejárat és 500–600 m² kizárólagos kerthasználat. A 2,65 méteres belmagasságú lakás természetes fényben gazdag, tágas terekkel rendelkezik. A télikert belmagassága 3,2 méter, amely tovább erősíti a lakótér különleges karakterét. A lakás tíz évvel ezelőtt felújításon esett át. A közvetlen kertkapcsolat, a télikert és a veranda a klasszikus villaépítészet hangulatát idézi, miközben a saját bejárat és a kizárólagos kerthasználat önálló, intim életteret biztosít. Felső, belső kétszintes lakás 277 m², összesen 33 m² teraszkapcsolattal. A villa felső lakása (belső kétszintes) nagyvonalú méreteivel és különleges térarányaival a klasszikus polgári építészet értékeit képviseli. A földszinti lakószint 163 m² alapterületű, 3,3 méteres belmagassággal. Az emeleti szint 114 m², ahol a galériatérben elérhető 4,8 méteres belmagasság kivételes térérzetet teremt. A két szintet egyedi tervezésű, műszakilag és esztétikailag igényes belső lépcső köti össze. A nagy belmagasság és az oszlopos tartószerkezet karakteres építészeti együttest alkot, amely méltó a villa eredeti polgári szellemiségéhez. A teraszok tovább bővítik a lakótér használati lehetőségeit: Fedett terasz: 10 m², tetőterasz: 22 m² Az ingatlanhoz egy kétállásos, valamint egy további, egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs tartozik. A tárolási lehetőség szintén megoldott. Kissvábhegy csendes, zöldövezeti környezete nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a tömegközlekedés néhány perc alatt elérhető. A környék neves oktatási intézményei szintén könnyen megközelíthetők. A villa mérete, két önálló lakásból álló kialakítása és reprezentatív jellege révén különösen alkalmas lehet nagypolgári családi otthonnak, két generáció együttélésére vagy követségi, diplomáciai célú hasznosításra. Ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a századfordulós villaépítészet karakterét, a nagyvonalú belső tereket és az ősfás környezet nyugalmát.