Eladó 410 m² Családi ház Budapest, Törökvész területén – E49095

Befejezetlen, új építésű családi villa eladó! II. Törökvész középső részén, elegáns lakókörnyezetben, gyönyörű kilátással rendelkező, DÉLI tájolású, 900 nm–es, összközműves építési telekre tervezett családi villa megkezdett építkezése, elkészült garázs szinttel eladó! Remek elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel (149-es, 5-ös buszjáratok) és infrastruktúrával ellátott területen található. A Pitypang utcai Általános Iskola, a Móricz Zsigmond Gimnázium, több étterem, gyógyszertár, bevásárlóközpont (Rózsadomb Center, Rózsakert bevásárló központ, Hello Buda, Pasarét Bisztró, ALDI) is csupán 2-3 perc autóval. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység neves barlangja is könnyen elérhető. Az utca szinttől emelkedő terepadottságoknak és a panoráma felé tájolt lejtésnek köszönhetően zavartalan privát használhatóságot biztosító, gyönyörű kilátással rendelkező, épület elhelyezésére van lehetőség. A telekingatlan beépítési előírásai összesen ~410 nm összterületű beépítést tesznek lehetővé. A telekre egy 3 lakószint + mélygarázs szint kialakítású családi villa került megtervezésre, ~180 nm szintenkénti alapterülettel (érvényes építési engedély alapján), amelynek kivitelezési munkálatai is elkezdődtek. Elkészült a régi épület bontása, a teljes földmunka, a talaj stabilizálás és a támfal megerősítése is megtörtént, valamint felépítésre került a teljes garázsszint, lift létesítésnek lehetőségével. Az eladási ár részét képezi a kiviteli terv és a látványtervek, az épület teljes design terveivel együtt. A terület övezeti besorolása: Lke-2/Sz-9 Főbb beépítési mutatói: alapterület beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0,4, építménymagasság maximuma: 7,5 m. A beépítési mutatók alapján bruttó ~420 nm alapterületű felépítmény építhető, szintenként akár bruttó ~135 nm alapterülettel. Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva maximum 2 lakásos társasház építhető. További információkkal, a beépíthetőségi lehetőségek részletes ismertetésével, a megtervezésre került ház alaprajzaival együtt, és az ingatlan bemutatásának megszervezésével állok rendelkezésre!