Eladó 290 m² Családi ház Budapest, Sasad területén – E48910

KB. 290 M² LAKÓTÉR, PANORÁMÁS TERASZOK, KÜLÖN WELLNESS SZINT ÉS 3–4 AUTÓS GARÁZS SASAD FELSŐ RÉSZÉN! Egy nagy családi ház, amely nem attól érdekes, hogy összesen közel 470 m², hanem attól, hogy ebből mintegy 290 m² valódi lakótér – a többi pedig olyan plusz, amit egy átlagos családi ház nem tud. Saját wellnessrészleg jacuzzival és szaunával. Kültéri medence. Nagy panorámás teraszok. Több hálószoba. Étellift. 3–4 autós garázs. 10 kW-os napelemes rendszer. Mindez Sasad felső, XII. kerülethez közeli részén, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában. A ház egy 800 m²-es, délnyugati fekvésű telken áll. A többszintes kialakítás ellenére a lakófunkciók jól elkülönülnek: a család mindennapi élettere körülbelül 290 m², amelyhez külön szinten kapcsolódik a wellness- és szabadidős rész, valamint az utcáról közvetlenül megközelíthető nagyméretű garázs. KB. 290 M² LAKÓTÉR – NAGY TEREK, TÖBB GENERÁCIÓRA IS JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS: A ház lakószintjei nem egyetlen hatalmas térből állnak. A nappali szinten található a ház egyik központi élettere: a nagyméretű nappali, az étkező és a konyha, valamint egy további külön szoba, amely dolgozóként, vendégszobaként vagy akár önálló nappaliként is használható. A nappaliból közvetlenül elérhető a közel 40 m²-es panorámás terasz. Ez nem egy keskeny erkély, hanem valódi kültéri nappali: étkezőasztalnak, lounge garnitúrának és grillezőnek is kényelmes helyet biztosít. A szint másik oldalán a konyha a hátsó kerttel is kapcsolatban áll, így a ház nemcsak a panoráma, hanem a kert felé is nyitott. HÁLÓSZINT – HÁROM SZOBA, GARDÓB ÉS FEDETT TERASZ: Az emelet már egyértelműen a család privát tere. Itt három hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A legnagyobb hálószoba közel 28 m²-es, így nem egyszerűen egy ágy elhelyezésére alkalmas szoba, hanem kényelmes szülői lakótér. Fontos részlet, hogy a két utcai/frontoldali ablak előtt nincs terasz. A szint kültéri kapcsolata a ház jobb oldalán kialakított, fedett terasz, amely védettebb, intimebb használatot biztosít. TETŐTÉR – KÜLÖN ÉLETTÉR PANORÁMÁS TERASSZAL: A legfelső szint önmagában is jól használható lakórész. A nagy szoba mellett saját fürdőszoba, előtér és egy panorámás tetőterasz tartozik hozzá. Ideális lehet nagyobb gyerek vagy fiatal felnőtt külön birodalmának, vendégrésznek vagy dolgozótérnek. A házban nagyméretű ÉTELLIFT is működik, ami ezen a szinten különösen praktikus – ha fent vannak a barátok vagy éppen megy az Xbox, még a vacsora is felküldhető. A teraszról a környező budai hegyek és a város felé nyílik kilátás. KÜLÖN WELLNESS- ÉS SZABADIDŐS SZINT: A körülbelül 290 m²-es lakótéren felül helyezkedik el a ház egyik legkülönlegesebb része. Az alsó szinten épített beltéri jacuzzi, szauna, pihenőtér, kondi- vagy játszótér, második konyha, háztartási helyiség és borospince kapott helyet. Ez nem szükséges a ház mindennapi használatához – éppen ezért érdemes külön kezelni a lakótértől. Viszont amikor szükség van rá, egy komplett szabadidős szint áll rendelkezésre anélkül, hogy a család fő lakóteréből kellene helyet elvenni. Innen közvetlenül ki lehet lépni a kültéri medencéhez és a hozzá kapcsolódó napozóteraszhoz. KÜLTÉRI MEDENCE – KÜLÖN A NAPPALI TERASZÁTÓL: A medence az alsó, wellness szint előtt található, tehát nem a nappali nagy teraszán helyezkedik el. Ez használati szempontból kifejezetten előnyös. A nappali szint panorámás terasza megmarad tiszta, nagy kültéri élettérnek, míg a medence és a wellness egy szinttel lejjebb önálló egységet alkot. A medence elhúzható fedéssel rendelkezik, körülötte pedig napozásra és pihenésre alkalmas terasz található. 800 M²-ES KERT – TÖBB KÜLÖN HASZNÁLHATÓ KÜLTÉRI TÉR: A telek kialakítása miatt nem egyetlen kertet kapsz. A panorámás nappali terasz, a medencés rész, a hátsó kert és a tetőterasz eltérő funkciókat adnak. A gondozott kertben automata öntözőrendszer működik, a hátsó részen pedig szaletli és játszótér is kialakításra került. Így a nagy házhoz nem egy nehezen használható meredek budai telek, hanem több, ténylegesen használható kültéri terület kapcsolódik. 3–4 AUTÓS GARÁZS – KÜLÖN, UTCAI MEGKÖZELÍTÉSSEL A garázs nem vesz el helyet a lakószintekből. Az utcáról közvetlenül megközelíthető, elektromos kapuval ellátott garázsban 3–4 autó elhelyezésére van lehetőség, elektromosautó-töltési lehetőséggel. Ez különösen akkor jelent előnyt, ha több autó van a családban, vagy a garázs egy részét tárolásra, sporteszközök, kerékpárok elhelyezésére szeretnék használni. 10 KW NAPELEM ÉS KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM: Egy ekkora ingatlannál a fenntartási költség nem mellékes kérdés. A garázsszint tetején kialakított 10 kW-os napelemes rendszer a ház energiafelhasználását támogatja. Az ingatlan az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, jelenlegi állapota rendezett, azonnal használható. SASAD FELSŐ RÉSZE – KÖZEL A XII. KERÜLETHEZ: A ház a XI. kerület budai, hegyvidéki részén, Sasad felső részén, a XII. kerület közelében található. A környezet alapvetően családi házas, zöld és csendes, miközben a város fontosabb pontjai továbbra is jól elérhetők. Itt a panoráma és a nagy kültéri terek nem azt jelentik, hogy a mindennapi városi kapcsolatoktól távol kell költözni. EZ A HÁZ AKKOR LEHET ÉRDEKES, HA: – körülbelül 250–300 m²-es családi lakóteret keresel, de szeretnél ezen felül extra helyiségeket is, – fontos a több hálószoba és az egymástól elkülöníthető élettér, – szeretnél saját wellnessrészleget és kültéri medencét, – valóban használható, nagy panorámás teraszt keresel, – több autó számára szükséged van saját garázsra, – értékeled a napelemes energiaellátást, – és Sasad, illetve a XII. kerülethez közeli budai környezet az elsődleges keresési területed. Kb. 290 m² családi lakótér + külön wellness- és szabadidős szint + 3–4 autós garázs. A teljes, közel 470 m²-es épületből így csak annyi területet használsz klasszikus lakótérként, amennyire valóban szükséged van – a többi pedig plusz funkciót ad. Irányár: 599 M Ft