Eladó 200 m² Családi ház Budapest, Kútvölgy területén – E49916

Kivételes lehetőség a XII. kerületben – Kútvölgy felső részén, önálló családi ház, nagyméretű telekkel eladó! Buda egyik legmagasabb presztízsű, elegáns, családi házas övezetében, a Kútvölgy felső részén kínálunk megvételre egy 200 nm összalapterületű, a szintenkénti alapterületében és építmény magasságában is bővíthető önálló családi házat. Az ingatlan egy enyhén lejtős, 2239 m²-es, összközműves telken található, hegyvidéki környezetben, szép kilátással és zavartalan használhatósággal. A környéket luxus családi házak, rendezett utcák és kiváló adottságok jellemzik. A presztízst tovább emeli a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás Zugligeti Általános Iskola közelsége. A házhoz tartozó telek mérete az átlagosnál jóval nagyobb, ilyen nagyságú ingatlan ritkán jelenik meg a piacon. A bővítés vagy átépítés megvalósításánál külön előny, hogy a kerületi építési szabályzat kétféle beépítési lehetőséget is biztosít, ami rugalmas tervezést és szélesebb fejlesztési irányokat tesz lehetővé. A magaslati fekvés friss levegőt biztosít, a lejtős terep pedig lehetőséget ad egy csendes, kilátásra szervezett épület kialakítására. A telek övezeti besorolás: Lke-3/ÉK-1 I. Beépítési lehetőség • Beépíthetőség: 10% • Szintenkénti max. alapterület: 223,9 m² • Építménymagasság: max. 6,5 m • Szintterületi mutató: 0,25 • Összes beépíthető bruttó alapterület: ~500 m² Maximum 4 lakás alakítható ki, így ideális egy négy lakásos társasház megépítésére. II. Beépítési lehetőség • Beépíthetőség: 15% • Szintenkénti max. alapterület: 338,85 m² • Építménymagasság: max. 6,5 m • Szintterületi mutató: 0,3 • Összes beépíthető bruttó alapterület: ~672 m² Ennél a beépítési lehetőségnél maximum 3 lakás alakítható ki. Egy kivételesen nagy alapterületű, reprezentatív családi villa, vagy kényelmes szintenkénti alapterülettel rendelkező ikerház vagy egy 3 lakásos sorház kialakítására ideális. Ez az ingatlan azoknak ajánlható, akik zöld, hegyvidéki környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség, a környék magas színvonalú infrastruktúrája és a neves magyar illetve nemzetközi iskolák elérhetősége. További információval, a fejlesztési és beépítési lehetőségek részletes ismertetésével, valamint a telek bemutatásának egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.