Eladó 100 m² Családi ház Budapest, Kelenvölgy területén – E48859

Bővíthető, átépíthető (ikerházzá alakítási lehetőséggel) önálló családi ház AKCIÓS ÁRON eladó! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Kelenvölgy - Péterhegy csendes, családi házas lakókörnyezetében eladó egy kitűnő ingatlan. A 612 négyzetméteres, panorámás, összközműves, dél-nyugati fekvésű, enyhén lejtős telek önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a bruttó 100 nm alapterületű (plusz 50 nm pince szint) épület eredetileg az ~1930-as években épült, amit 1986-ban a hátsó kert felé bővítettek, teljesen alápincézve, ahol egy önálló garázs kialakításra került. A 3 méteres belmagasságú épületben a villanyhálózat (vörösréz vezetékek lettek beépítve) és a fűtésrendszer is korszerűsítésre került (kondenzációs kazán, új radiátorokkal került felszerelésre). Az ingatlan környezetét rendezett, modern házak és zöldterületek veszik körül, ahol a lakók élvezhetik a csendes, kertvárosi élet előnyeit mégis kiválóan megközelíthető a városközpont a kedvező tömegközlekedési kapcsolatainak köszönhetően. A legközelebbi buszmegállók csupán 4-5 perces sétára vannak, így az M4 metró Kelenföldi végállomása és a város többi része is könnyen elérhető. A telek Lke-2-XI-02 övezeti besorolással rendelkezik, ami különösen vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik új családi ház, esetleg ikerház építésén gondolkodnak. Az alapterület beépíthetősége 25%-os, ami szintenként 153 négyzetméteres alapterület kialakítását teszi lehetővé. A megépítésre kerülő épület maximális magassága 6 méter lehet, így földszint plusz egy emelet - összesen maximum 250 nm bruttó összalapterületig -, ráépítése lehetséges. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben képzelik el otthonukat, de fontos számukra a városközpont könnyű elérhetősége. Az ingatlan elhelyezkedése garantálja, hogy a jövőbeni tulajdonos egy értékálló és vonzó ingatlant birtokolhat majd ebben a kellemes kertvárosi környezetben. További információkkal, alaprajzzal állok rendelkezésre!