Eladó 776 m² Budaörs, Kamaraerdő területén – E50175

Budaörs, Kamaraerdő – Kivételes adottságú építési telek csendes, zöldövezeti környezetben Budaörs egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Kamaraerdőn kínálunk megvételre 776 m²-es, építési telket, csendes, aszfaltos utcában, igényes, újszerű családi házak környezetében. A telek kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége. A 20 méteres utcafront és a szabadonálló beépítési mód jól tervezhető épület kialakítását teszi lehetővé, ráadásul az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység is megvalósítható. A telek nyugati tájolásának köszönhetően a kert a délutáni és esti órákban is napfényes, ideális helyszínt biztosít egy tágas terasz, medence vagy gondosan kialakított kert számára. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perc alatt elérhetők a nagyobb bevásárlóközpontok, miközben a környék megőrizte csendes, kertvárosias hangulatát. A közelben található hatalmas, gondozott park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A tó, a futópálya, a sportpályák, a játszótér, a kutyafuttató és a kijelölt sütögetőhelyek egész évben kellemes szabadidős programokat biztosítanak. A közlekedés is kiváló: a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan a Kelenföldi metró- és buszvégállomás közvetlen járattal körülbelül 20 perc alatt megközelíthető. • 776 m² építési telek • Nyugati tájolás • Csendes, aszfaltos utca • Újszerű családi házak környezetében • LKe-5/SZ övezeti besorolás • 20 m utcafront, kb. 39 m telekmélység • Szabadonálló beépítési mód • Akár 2 lakóegység építhető • Beépíthetőség: 15% • Megengedett bruttó beépítés: 116 m² • Építhető bruttó szintterület: kb. 254 m² • Megengedett építménymagasság: 6,5 m • Szintterületi mutató: 0,6 • Terepszint alatti beépíthetőség: 10% • Kötelező zöldfelület: 60% • Közművek a telek előtt, az utcában • Buszmegálló kb. 300 méterre • Tesco, Aldi és Lidl 6 perc autóval • Kelenföld M4 metró és buszpályaudvar közvetlen busszal kb. 20 perc, autóval 10 perc • A közelben tó, rekortán futópálya, sportpályák, játszótér, kutyafuttató és sütögetőhely A telek kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló környezetben szeretnének családi házat vagy kétlakásos otthont építeni, természetközeli elhelyezkedéssel és kiváló infrastruktúrával.