Eladó 5753 m² Felcsút, területén – E49527

KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG, MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI TERVEKKEL! A Váli-völgy festői környezetében ELADÓ egy panorámás, délnyugati fekvésű, közel sík lejtésű, 5753 nm-es, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK! Budapest vonzáskörzetében, félóra autóútra, kitűnő infrastruktúrájú környezetben található az ingatlan, az M1 autópályáról gyors elérhetőséggel. Az Lke-6 övezeti besorolású telekre 20 % beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság a jellemző, építhető rá: lakóépület, lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, egyházi, egészségügyi, oktatási, valamint szociális épületek. A telekkönyvileg rendezett, tehermentes, jogtiszta tulajdonú telek beépítésére - az előírásoknak megfelelő, egyeztetett - tervdokumentáció készült. A tervek szerinti épület 3550 nm nettó alapterületű, kialakíthatóságát tekintve összesen 36 db apartman valósulhatna meg, ebből 4 db nagyobb, egyenként 75 nm-es alapterületű apartman, kiegészülve egységenként 50 nm-es terasszal, és 32 db lakóegység 45 nm-es alapterülettel, önálló terasszal; valamint 14 db teremgarázshely és 18 db felszíni parkolóhely elhelyezésére alkalmas a terület. A tervek szerint emelt szintű Idősek Otthona épülhet, a tevékenységhez előírtaknak megfelelően készültek a tervek, tartalmazzák a tevékenységhez szükséges helyiségek, területek alaprajzát, ill. leírását, de alkalmas lehet akár egészségügyi intézmény kialakítására is. Igény esetén a teljes dokumentáció és a Tervező biztosított. A tervek alapján megvalósítható prémium kategóriás Idősek Otthona magas színvonalú elhelyezést és ellátást képes biztosítani. A gyönyörű környezetben, kiemelt turisztikai övezetben található telek szomszédságában található Arborétum, Golfpálya, a Vál patak, a felcsúti Tó Étterem és Élményközpont, horgásztavak, közelben a borászatáról is ismert Etyek. Kiváló infrastruktúrájú, csodás panorámás, délnyugati fekvésű, remek adottságokkal rendelkező fejlesztendő terület!