Eladó 1188 m² Budaörs, Kertváros-Ganztelep területén – E49165

Egyedi lehetőség! XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs legelegánsabb részén, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, délnyugati tájolású, 1188 nm–es, szabályos alakú, enyhén emelkedő terepadottságú, növényekkel gazdagon beültetett összközműves építési telek eladó! Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található. A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek. Az utca szinttől emelkedő terepadottságoknak, és dél-, délnyugat felé tájolt lejtésnek köszönhetően zavartalan privát használhatóságot biztosító, épület elhelyezésére van lehetőség. A terület övezeti besorolása: Lke-4/Sz Főbb beépítési mutatói: alapterület beépíthetőség: 20% (de maximum 200 nm), szintterületi mutató: 0,7, építménymagasság maximuma: 6,5 m. A beépítési mutatók alapján bruttó ~480 nm alapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó ~ 200 nm alapterülettel. Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva maximum 2 lakásos társasház vagy ikerház építhető. A telken jelenleg egy 70 nm alapterületű bontandó ház áll.